Ficha de propiedad Código #101007410

Descripción

Casa en Venta en Germán Sandoval Miranda 730. ESPECTACULAR CASA MEDITERRÁNEA EN MICRO BARRIO ? LINDEROS, BUIN

¡Excelente oportunidad de inversión y calidad de vida familiar! Descubre esta imponente propiedad de diseño mediterráneo (Modelo Roble) ubicada en el consolidado Micro Barrio Las Araucarias, en Linderos. Una zona de altísima plusvalía ideal para ver crecer a tus hijos fuera del estrés de la capital. Esta residencia destaca por su equipamiento exterior de primer nivel, diseñado minuciosamente para el disfrute y el confort, integrando una espectacular piscina temperada y un quincho completamente equipado. El equilibrio perfecto entre la elegancia interior y una vida al aire libre inolvidable.

Características clave:
- Superficie: 116 m² construidos / 230 m² de terreno (metraje aproximado proporcionado por el propietario).
- Dormitorios: 3 amplios dormitorios (principal en suite con excelente distribución).
- Baños: 3 baños en total (2 baños completos y 1 baño de visitas).
- Piso y Orientación: Orientación Oriente, lo que garantiza una iluminación natural privilegiada durante las mañanas y ambientes temperados de forma eficiente.
- Estacionamiento: Capacidad privada para hasta 3 vehículos, además de estacionamientos de visitas disponibles al interior del micro barrio.
- Equipamiento Exterior: Maravillosa piscina con regulador de temperatura, terraza techada y quincho de alto estándar totalmente equipado con pavimentos de hormigón estampado.
- Climatización y Confort: Equipado con aire acondicionado en el segundo nivel y ventanas con cristales laminados para mayor seguridad y aislamiento térmico-acústico.
- Extras de Almacenamiento: Cuenta con logia techada y un amplio y práctico ático en el tercer nivel, ideal para bodegaje.

Entorno, Plusvalía y Conectividad:
- Plusvalía Asegurada: Emplazada en un sector con un fuerte desarrollo urbano e importantes inversiones en infraestructura, lo que garantiza un excelente retorno de inversión y aumento del valor del suelo a corto y mediano plazo.
- Conectividad Estratégica: Rápido y directo acceso a la Ruta 5 Sur y a solo minutos de la estación de Metrotren Linderos, conectándote de forma eficiente y rápida con Santiago.
- Servicios y Salud de Vanguardia: Próxima al futuro e imponente Mega Hospital Intercomunal Buin-Paine (proyectado para 2026-2027), elevando el estándar de servicios del sector.
- Educación: Cercano a una variada y consolidada oferta de colegios de excelente nivel en la zona de Linderos y Buin.
- Comercio y Recreación: Servicios locales inmediatos a la mano y alta proximidad al próximo Mall Arauco Premium Outlet Buin (2027). A minutos de atractivos turísticos y familiares emblemáticos como el Buin Zoo y la Viña Santa Rita.

Condiciones comerciales:
- Valor de Venta: UF 7.200 (se cancela su equivalente en pesos al día de la firma de la escritura).
- Honorarios de Corretaje: 2% + IVA sobre el valor final de venta, por única vez por concepto de gestión inmobiliaria.
- Disponibilidad / Entrega: Tras la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y liberación de fondos. Plazo acordado en promesa.

Requisitos para coordinar visita o presentar oferta:
Si te interesó esta exclusiva propiedad y deseas agendar una visita o iniciar el proceso de adquisición, solicitamos contar de manera obligatoria con alguno de los siguientes respaldos de financiamiento:

- Carta de Crédito Hipotecario aprobado o preaprobado vigente, emitido formalmente por una institución financiera.
- En caso de compra al contado, acreditar de forma confidencial la disponibilidad de fondos o el pie requerido para la firma de la promesa de compraventa.

Para agendar tu visita o enviar tus antecedentes de respaldo, escríbenos a: contacto@poloninavarrete.cl

Somos: Propiedades Poloni & Navarrete - www.poloninavarrete.cl