Ficha de propiedad Código #104008921

Descripción

Sitio en Venta en CONDE DEL MAULE 4581. Terreno Comercial en Estación Central 650 m2 Ideal para Comercio, Servicios y Talleres

Se ofrece en venta o arriendo excelente terreno de alto potencial comercial, ubicado en comuna de Estación Central, actualmente operando como taller mecánico reconocido en el sector.

Con una fachada de 13 metros y 50 metros de fondo aproximados, este terreno rectangular ofrece una superficie total de 650 m2 aproximados, ideal para desarrollar proyectos comerciales, de servicios o actividades productivas que requieran buena exposición y conectividad.

Zonificación y Usos Permitidos (según Certificado de Informes Previos)

El Plan Regulador Comunal permite un amplio rango de actividades, destacando:

Equipamiento permitido

Comercio (excepto grandes tiendas y discotecas)

Culto y cultura (todos)

Educación (todos los niveles e instituciones)

Servicios (todos los rubros)

Social (todos los tipos)

Actividades productivas

Depósitos

Talleres (mecánicos, manufactura ligera, bodegaje operativo)

Infraestructura

Transporte

Sanitarias

Energéticas

Normativas de construcción

Altura máxima 2 pisos o 7 metros

Coeficiente de constructibilidad 100%

Coeficiente de ocupación de suelo 80%

Estas características permiten proyectar desde locales comerciales, servicios automotrices, centros de distribución de pequeña escala, instituciones educativas, servicios comunitarios, hasta infraestructura logística o de transporte.

Ventajas y entorno

Ubicación estratégica en sector mixto residencial comercial

Fácil acceso a autopistas y vías principales

Alto tránsito peatonal y vehicular

Excelente visibilidad

Actividad consolidada de talleres y comercio en el entorno

Ideal para:

Empresas de retail mediano

Servicios automotrices

Centros educacionales o de capacitación

Clínicas, laboratorios, servicios de salud

Centros logísticos de última milla

Bodegas y depósitos

Instituciones y servicios públicos o privado