Ficha de propiedad Código #VENTA CASA DE 2 NIVELES - 7 DORMITORIOS - GRAN ...

Descripción

¡Bienvenidos a una oportunidad única en el eje neurálgico de Independencia! Esta propiedad en Av. Fermín Vivaceta no es solo una casa, es un activo estratégico situado en una de las arterias más importantes de la Región Metropolitana. Su ubicación es privilegiada: una vía de conexión directa que une el centro de Santiago con la zona norte (Huechuraba) y ofrece una salida fluida hacia el oriente y poniente de la capital.

Un Interior con Carácter
Construida en 1949, esta propiedad de 177 m construidos (en un terreno de 245 m) ha sido mantenida con un amor que se nota en cada detalle. Al entrar, te sorprenderá el impecable piso de parquet original, una verdadera pieza de arte con bordes de madera en tonalidades contrastantes que le dan un aire lujoso y distinguido.

Distribución Inteligente: Actualmente configurada para maximizar la rentabilidad, cuenta con 7 amplias habitaciones. En el segundo nivel, encontrarás 4 dormitorios espaciosos con baño, mientras que en la planta baja se ubican otros 3 dormitorios, baño, living y una cocina funcional.

Estado Impecable: Se realizó una recuperación y refrescamiento integral, dejándola lista tanto para ser una residencia señorial como para continuar el exitoso negocio de arriendo por habitaciones.

Espacios Exteriores: Versatilidad Total
- Frontis: Un patio delantero ideal para transformar en estacionamientos privados o incluso para instalar locales comerciales que aprovechen el alto flujo de la avenida.
- Patio Trasero: Un oasis de tranquilidad con árboles frutales y espacio de sobra para proyectar un quincho, una piscina o incluso una ampliación de la estructura original.

Conectividad y Entorno: El Corazón del Barrio
Ubicada en un sector residencial tradicional, seguro y consolidado, estarás rodeado de vecinos que han habitado la zona por décadas.

Metro y Transporte: A pocos minutos caminando de la Estación Hospitales (Línea 3), conectándote en instantes con el centro cívico y Ñuñoa.

Servicios: Literalmente frente al supermercado Santa Isabel y a pasos de Tottus, bancos, escuelas y el Hospital Clínico de la Universidad de Chile. Su cercanía a las facultades de medicina la convierte en un imán para el arriendo a estudiantes y profesionales de la salud.

Potencial Sin Límites
Para los visionarios, esta propiedad es un "Lienzo en Blanco". La Zonificación C permite un desarrollo vertical asombroso de hasta 30 metros de altura (aprox. 10 pisos). Esto la convierte en el lugar perfecto para:

- Un edificio residencial o de oficinas.
- Centros médicos, deportivos o educacionales.
- Sedes de culto o servicios públicos.

Imagina despertar en una propiedad donde la historia y el futuro convergen. Caminar por sus pasillos de madera noble mientras el sol de la mañana (orientación Oriente) ilumina cada rincón, sabiendo que estás en el centro neurálgico de la conexión metropolitana. Vivaceta 954 no es solo una dirección; es una plataforma de inversión estratégica. Estás a un paso del Metro Hospitales, frente a grandes cadenas de supermercados y en la ruta directa que conecta el Santiago histórico con el polo empresarial de Huechuraba.

Es un lienzo en blanco para el emprendedor que visualiza un centro médico, una sede educativa o un edificio de departamentos de escala humana. Es, al mismo tiempo, un refugio para quien busca una casona con carácter y un patio con árboles frutales en medio de la ciudad. La vida de barrio, con la seguridad de vecinos consolidados y la comodidad de tener todo a mano, se encuentra aquí.

Ya sea que busques una inversión segura con renta inmediata o un terreno con potencial inmobiliario explosivo, esta es la propiedad que estabas esperando. ¡Ven a visualizar tu próximo gran negocio o tu nuevo hogar en el sector más estratégico de Independencia!

Información de Venta y Contacto
Valor de Venta: 6.947 UF ($280.000.000 CLP)

Consideraciones Legales:

- Comisión de Corretaje: 2% sobre el valor de venta.
- Propiedad con Certificado de Informes Previos disponible.

¿Deseas conocer el potencial real de esta propiedad? Contáctame para una visita guiada y asesoría técnica.

Raúl Colmenares Useche
Corredor de Propiedades Independiente
Especialista en Gestión Inmobiliaria y Comercial
Santiago, Chile

Nota: Esta propiedad representa una oportunidad de inversión líquida gracias a su alta demanda para arriendos residenciales y su proyección inmobiliaria bajo la normativa de Zona C.