Ficha de propiedad Código #LOCAL CON CASA, INVERSIÓN INTELIGENTE

Descripción

CASA + LOCAL COMERCIAL EN VENTA
Ideal para vivir y emprender Excelente ubicación en Walker Martínez
Amplia y hermosa propiedad con local comercial funcionando, ubicada en plena calle Walker Martínez, en un sector estratégico y de alta plusvalía.
Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda y negocio, o invertir en una propiedad con muy buena rentabilidad y destino comercial autorizado.

El inmueble cuenta con local lateral con patente comercial de minimarket en funcionamiento, en un entorno privilegiado rodeado de condominios habitacionales, colegios,
universidades y gran flujo peatonal y vehicular, lo que asegura una actividad comercial constante.

Propiedad con destino comercial en SII
Accesos independientes para vivienda y local
Excelente conectividad y alta exposición comercial

Visitas solo previa coordinación.

Características Exteriores
Antejardín de 5 metros con capacidad para 2 vehículos
Espacio techado frente al local, ideal para equipamiento, exhibición u otros usos
Cobertizo cerrado
Patio trasero con pasto sintético
Rejas perimetrales y protecciones metálicas
LOCAL COMERCIAL
Local de 36 m en albañilería, habilitado y funcionando como minimarket.
Distribución:
Sala de ventas
Área de trabajo / trastienda con instalación de gas y lavamanos
Bodega
Baño con ducha
Equipamiento:
Revestimiento cerámico en pisos y muros
Iluminación instalada
Estructura para letrero comercial
Acceso protegido con reja
Patente comercial vigente

VIVIENDA
Amplia casa de excelente distribución y terminaciones.
Superficies:
67 m construcción sólida en primer piso
37 m construcción en madera en segundo piso
16 m cobertizo cerrado (no regularizado)
35 m de antejardín
25 m aprox. de patio trasero
Distribución:
3 dormitorios 2 con closet y piso laminado
2 baños: 1 baño en primer piso con ducha
1 amplio baño en segundo piso con tina de hidromasaje
Espacioso living comedor con piso laminado nuevo
Ventanal termopanel hacia cobertizo
Cocina integrada con isla, muebles y encimera
Terminaciones:
Ventanas de aluminio
Termopanel
Cerámica en cocina
Excelente estado general

ENTORNO Y CONECTIVIDAD
Ubicada en barrio residencial mixto consolidado, con excelente equipamiento y conectividad:

Cercana a colegios y universidades
Alto flujo peatonal y vehicular
A 10 minutos del Paradero 14 de Av. La Florida
Próxima futura Línea 8 de Metro
A 20 minutos de Vicuña Mackenna con Américo Vespucio
Cercana a Mall Plaza Vespucio y Líneas 2 y 4 del Metro

Información adicional
Contribuciones anuales: $1.400.000 aprox.
Rentabilidad estimada: 6,5% anual
Arriendo estimado: $1.500.000 mensuales aprox.