Ficha de propiedad Código #104077606

Descripción

Sitio en Venta en LAGUNA CHICA. Terreno para Desarrollo Inmobiliario | Altura 45 m | Zona ZM-1
Última oportunidad de desarrollar en altura | San Pedro de la Paz
Terreno para Inmobiliaria | Potencial Edificio, Strip Center o Centro Médico
Inversión Estratégica | Zona ZM-1 | Desarrollo Comercial y Habitacional

Oportunidad única para desarrollo inmobiliario | Terreno estratégico con normativa vigente de hasta 45 metros de altura

Valor de venta: 39 UF M2

Superficie terreno: 207 m²
FRENTE : 12 METROS.
Potencial de consolidación con predios vecinos.

En venta terreno urbano estratégicamente ubicado en uno de los sectores con mayor proyección de San Pedro de la Paz.

Su principal atributo es su extraordinario potencial de desarrollo bajo la normativa urbanística actualmente vigente, convirtiéndose en una oportunidad de inversión para inmobiliarias, constructoras, empresas e inversionistas que busquen desarrollar proyectos de alto valor.

La propiedad se emplaza en Zona ZM-1, permitiendo una amplia variedad de destinos:

Desarrollo habitacional.
Edificio de departamentos.
Oficinas.
Centro médico.
Clínica dental.
Servicios profesionales.
Strip Center.
Locales comerciales.
Instituciones.
Educación.
Equipamiento.
Bodegas y talleres inofensivos.
Principales ventajas urbanísticas

Altura máxima permitida: 45 metros

Coeficiente de Constructibilidad: 12

Ocupación de suelo: 100%

Sistema de agrupamiento:

Aislado
Pareado
Continuo

Amplia flexibilidad de usos permitidos.

Calle consolidada con excelente conectividad.

Alto potencial de desarrollo

Conforme a la normativa vigente, el coeficiente de constructibilidad permite desarrollar aproximadamente 2.484 m² edificables teóricos, sujetos al diseño arquitectónico definitivo y a la obtención de los permisos correspondientes.

Oportunidad con sentido de urgencia

Existe una modificación al Plan Regulador Comunal que contempla una importante disminución en la altura máxima de edificación, pasando de 45 metros a aproximadamente 7 metros. Para desarrolladores e inversionistas, esta situación representa una ventana de oportunidad para evaluar proyectos bajo la normativa actualmente vigente, conforme a la legislación urbanística y los plazos de tramitación aplicables.

Ideal para
Constructoras
Inmobiliarias
Desarrolladores
Family Office
Fondos de inversión
Empresas de salud
Centros médicos
Clínicas dentales
Centros educacionales
Servicios profesionales
Comercio
Strip Center
Inversionistas patrimoniales

Solicite el Certificado de Informaciones Previas (CIP) y antecedentes urbanísticos para evaluar el potencial de desarrollo de esta propiedad.


Honorarios de corretaje, 2% (mas iva) del valor de venta.