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Ficha de propiedad Código #ACTIVO COMERCIAL ESTRATÉGICO SE ACEPTAN OFERTAS
Santiago, Conferencia, 1100, Santiago, Metropolitana
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Precio de la propiedad
UF 6.121
En pesos: $250.010.960
Financiamiento
Dividendo desde
$1.019.854 Mensuales
Calculado con 20% de pie, tasa del 4,65% a 30 años
Resumen
Bodega
Dormitorios: -
Superficie: 192.00 m2
Construidos: 324.00 m2
Descripción
¡¡SE ACEPTAN OFERTAS!! Activo inmobiliario comercial orientado a inversionistas, con doble estrategia de salida:
- Venta directa
- Arriendo con opción a compra, generando flujo inmediato mientras se concreta la compra final.
Ubicado en sector consolidado, altamente demandado por comercio y servicios. La propiedad cuenta con 407 m construidos sobre 192 m de terreno, año 1989, ideal para renta, reposicionamiento o remodelación estratégica.
Respaldo técnico: Tasación estima un valor de mercado cercano a $293 MM, mientras que el precio de venta se fija en $280 MM, dentro de rango competitivo y con upside post mejora.
Modalidades disponibles:
- Venta: $280.000.000
- Arriendo con opción a compra: $1.800.000 mensual (Ideal para inversionistas que buscan asegurar ocupación, flujo y salida futura)
Datos clave de inversión:
- Superficie construida: 407 m
- Terreno: 192 m
- Avalúo fiscal: $181.269.348
- Valor de referencia: 22,08 UF/m
- Cap rate estimado: 7,6%
- Potencial de renta superior vía mejora de estándar
Tesis de inversión:
- Flujo inmediato vía arriendo
- Opción de cierre futuro a precio pactado
- Precio por m competitivo vs comparables
- Posibilidad de revalorización post remodelación
- Zona con alta rotación y demanda sostenida
Activo flexible, ideal para inversionistas estratégicos. Consultar condiciones de opción a compra y agendar visita.
Ubicación
Santiago, Conferencia, 1100, Santiago, Metropolitana
Colegios
Jardín Infantil
Institutos Profesionales
Universidades
Clínicas
Hospitales
Centros Médicos
Consultorios
Postas
SAPU
Banco
Cajeros
Carabineros
Bomberos
Servicentros
Puntos Limpios
Farmacias
Supermercados
Centros Comerciales
Restaurante
Contacto
Contacta o visita a los ejecutivos de ventas de la propiedad ACTIVO COMERCIAL ESTRATÉGICO SE ACEPTAN OFERTAS
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Teléfono:
+56-+56963440968
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