Propiedad 115024 - Oficina en Vitacura

Resumen

Oficina

Privados: -

Baños: 1

Superficie: 25.00 m²

Construidos: 25.00 m²

Descripción

Moderna oficina boutique de 25 m2 en piso 8, frente a Parque Arauco (Av. Pdte. Kennedy, Vitacura). Muy luminosa, con ba�o privado y espacio para cafeter�a. Ubicaci�n estrat�gica con conectividad a autopistas, retail y servicios; a pasos de la futura estaci�n Ger�nimo de Alderete (L7). Caracter�sticas del espacio Superficie total / �til: 25 m2 Ba�o privado + espacio de cafeter�a Orientaci�n poniente (luz natural gran parte del d�a) Aire acondicionado - ventanas termopanel -alarma Estado: moderna, de muy poco uso Vista: despejada hacia entorno oriente/Kennedy Edificio corporativo Centro de negocios con 2 salas de reuniones (8 y 15 personas), arriendo por hora (cargo a gasto com�n) Hall con recepci�n/asistencia Seguridad 24/7 y accesos controlados 4 ascensores Terraza en azotea Estacionamientos de visita Ubicaci�n Vitacura /Av. Pdte. Kennedy, frente a Parque Arauco y cercano a Alto Las Condes Alta oferta de servicios, gastronom�a y transporte Excelente acceso a Vespucio Norte/Sur y ejes oriente Datos clave Precio de venta: UF 2.600 (=$102.675.924 CLP) Estacionamiento/bodega: sin estacionamiento. Gasto com�n referencial: $90.000 Para inversi�n Arriendo objetivo para 25 m2 en Kennedy/Vitacura: UF 18-23/mes (seg�n habilitaci�n y GC) Cap rate bruta estimada: 8.3% - 10.6% anual en UF antes de gastos comunes, contribuciones e impuestos Disponibilidad: entrega inmediata. Coordina tu visita hoy mismo por WhatsApp desde este aviso.